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大抵の不動産業者は、
空き家を買い取って転売します。
京葉リアルティーでは
空き家を有効活用して
販売することができます！
リフォーム再販
解体し土地として
駐車場として
賃貸アパートとして
購入希望者からの
問い合わせが多く
すぐに買い手が見つかるので
買い取りが可能なのです！
センチュリー21千葉リアルティー
センチュリー21ハウスモア
京葉リアルティーが直接不動産の買取をさせていただきます。
購入者を探す手間が省ける分、早期売却が可能です。
直接売買のため仲介手数料は発生しません。
不動産屋さんに売却依頼をすると、広告や不動産流通ネットワークを利用して購入者を探します。物件と購入者の条件がマッチすると成約となり、成約時には仲介手数料が発生します。
スピードが違います！
すぐに現金化できる
仲介手数料が不要
残置物もそのままでOK
心理的不安が軽減
近所に知られず売れる
住宅ローンが残っていても
現金調達時期がわかる
瑕疵担保責任がない
仲介業者を通すと、売却まで1～3ヶ月くらいはかかると考えていいでしょう。
買い手が現れないと、6ヶ月以上や場合によっては1年以上かかることもあります。
「1週間以内に2,000万円必要」なんて場合では、仲介業者を通していては間に合いませんので、不動産を直接購入する「京葉リアルティー」なら、早ければ翌日現金化できます。
買取は、間に仲介会社が入らず買取業者との直接取引となるため仲介手数料が発生しません。
仲介手数料は、「成約価格×3%+6万円（別途消費税）」となり、仮に成約価格が2,000万円のマンションの場合、66万円（別途消費税）の仲介手数料が発生します。
仲介業者を通すと、売却まで1～3ヶ月くらいはかかると考えていいでしょう。
買い手が現れないと、6ヶ月以上や場合によっては1年以上かかることもあります。
「1週間以内に2,000万円必要」なんて場合では、仲介業者を通していては間に合いませんので、不動産を直接購入する「京葉リアルティー」なら、早ければ翌日現金化できます。
仲介の場合、うまく購入希望者が現れたとしても、買主側のスケジュールが優先される傾向に
あります。買取の場合は、売買契約締結後、数日で決済が完了しますので、売主側のスケジュール通りに進みます。
仲介で一般の人にマンションを売却すると一定期間（2～3ヶ月程度が多い）瑕疵担保責任が問われる可能性があります。
瑕疵担保責任とは、
「隠れた瑕疵（かし）＝表面から見えない。あるいは見ることができない欠陥。」
があった場合、瑕疵があるという事実を告知せず売買契約を締結した場合、買主に対して損害
賠償や場合によっては契約解除に応じなければならない責任を指します。
京葉リアルティーで買取させていただいた場合は、瑕疵担保責任は免責されますので、売却後も安心です。
京葉リアルティーがお客様のお住まい、マイホームやマンション、別荘などを直接購入いたします。
スピーディに売却ができるので、計画的な住み替えができます。
※立地や建物の状態によっては買取れない可能性もございます
ご相談の内容をお伺いいたします。
建築時のご契約書・図面等、売却物件の内容が分かる書類をご用意ください。
権利関係・法的制限の調査をはじめ、 築年数だけでは分からない建物の状態を住宅の専門家として調査いたします。
ご報告の内容に基づき、売却のご計画を進めるかどうかのご判断を頂きます。 京葉リアルティーへお任せいただく場合には、売買契約を取り交わしていただきます。
売買契約の内容に基づき、お引渡し（売却代金の受領・鍵のお渡し等）を行ないます。 また、司法書士の立会いの下、所有権移転手続きを行ないます。
訪問査定から簡易査定まで、お客様のご要望に合わせて丁寧にご対応させていただきます。
住み替えをお考えの方や空き家でお困りの方、不動産相続など売却・買取に関することは何でもお気軽にご相談ください！
※相談内容は個人情報保護法に適用いたします。
できるだけ24時間以内の回答を心がけております。（弊社所定の休日中は休み明けから2営業日以内の回答を心がけております）
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